Maison à vendre, 233m², Nantes

Description

Villa d'Exception de 233 m² au Coeur d'un Domaine Privatif de 4 Hectares - Aux Portes de Nantes Anaïs Yon - Edencia Signature vous présente une propriété unique, inspirée des villas andalouses, offrant un cadre de vie rare à seulement 15 minutes de Nantes. Un Domaine Privé Sans Aucun Vis-à-Vis Implantée au bout d'une impasse, la villa domine plus de 4 hectares composés de prairies légèrement vallonnées, d'un bois traversé par un ruisseau et d'arbres remarquables : oliviers centenaires, pins méditerranéens et figuiers. La vue est totalement dégagée et préservée. Espaces de Vie • La vaste pièce de vie bénéficie d'une triple exposition Sud–Ouest–Nord, de grandes ouvertures et de sols en marbre Trani Fiorito. • Cuisine ouverte sur mesure, équipée d'un élégant granit Noir Zimbabwe. • Plain-pied complet : entrée spacieuse, buanderie, quatre chambres dont une suite parentale, salle de bain avec balnéo, Wc indépendants. • Dans la tour, une mezzanine-bureau avec balcon offre un panorama spectaculaire sur tout le domaine. Prestations • Géothermie et chauffage au sol • Salle de cinéma • Grand garage isolé de 90 m² • Sécurité renforcée (portail auto + alarme) • Puits artésien pour l'arrosage extérieur Extérieurs • La vaste terrasse de 200 m² entoure la maison et profite de l'Est, du Sud et de l'Ouest, avec une vue plein Sud totalement dégagée. • Piscine extérieure, cuisine d'été, pool house équipé (douche / Wc / four à pain). La parcelle dispose également d'un potentiel d'évolution pour une dépendance future. Une propriété rare, pour une clientèle recherchant espace, discrétion et cadre méditerranéen. Anaïs Yon - Edencia Signature se tient à votre disposition pour une visite confidentielle. Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 ? et 3166.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Edencia : Anaïs YON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023Ac00296 Rcp 101Pgman-Aw11603